Каждый человек должен иметь свой дом, в том числе и ребенок. Защита жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей находится на особом контроле у государства. Все знают о том, что детям сиротам, не имеющимся в собственности жилых помещений, а также на условиях договора социального положено предоставление жилого помещения общей площадь 33 кв.м.+/- 5 кв.м.

   Однако есть категория детей-сирот, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением, где дети-сироты являются собственниками, сособственниками, нанимателями, а также членами семьи нанимателя на условиях договора социального найма, о чём и пойдет речь в данной статье.

 Порядок организации  работы по сохранности жилых помещений право пользования, за которыми закреплено за детьми-сиротами закреплено Постановлением Правительства Иркутской области № 40-ПП от 31 января 2014 года.

  Ежегодно специалист отдела опеки проводит работу по сохранности жилых помещений, входе которой осуществляется не только выход по месту нахождения объекта недвижимости с целью визуальной оценки его технического состояния, но и направляются различные запросы в государственные органы с целью выявления фактов незаконных сделок с недвижимым имущественных, вселения посторонних граждан, а также регистрация в жилом помещении посторонних лиц.

  Так в ходе работы специалистом отдела опеки и попечительства по Слюдянскому району были выявлено и пресечено нарушение жилищных прав несовершеннолетних Алины Ч. и Марины Ч. относящихся к категории детей, оставшихся без попечения родителей.

  Установлено, что несовершеннолетние на момент выявления имели регистрацию по месту жительства и проживали в жилом помещении относящегося к муниципальному жилищному фонду и было предоставлено бабушке несовершеннолетних. В 2015 году данный жилой дом расселен в виду признания его аварийным. Семье бабушке предоставили новую благоустроенную квартиру, однако несовершеннолетних подопечных Алину Ч. и Марину Ч. в договор социального найма на новую квартиру не включили, так как опекун несовершеннолетних в день заключения социального найма сняла с регистрационного учета подопечных. Бабушка вскоре приватизировала квартиру в свою собственность, однако специалисты отдела опеки после выявления данного факта обратились с исковым заявлением в Слюдянский районный суд и признали договор приватизации квартиры недействительным. Также Слюдянский районный суд обязал администрацию заключить договор социального на жилое помещение с внесением несовершеннолетних Алины Ч. и Марины Ч. в качестве членов семьи нанимателя.

  Несовершеннолетний Руслан С. являлся членом семьи собственника жилого помещения (единоличный собственник – мать, лишенная родительских прав). В ходе проверки специалистами отдела было установлено, что мать подарила квартиру соседу. Однако ранее органами опеки направлялась информация в Управление федеральной службы кадастра и картографии Иркутской области о наличии в данном жилом помещении члена семьи сособственника — ребенка, оставшегося без попечения родителей. Специалистами отдела опеки было подано исковое заявление в суд о признании договора дарения недействительным, а также наложение обеспечительных мер на данное жилое помещение. Решением Слюдянского районного суда сделка признана недействительной, вскоре после вынесения решения суда мать несовершеннолетнего скончалась. В настоящее время Руслан С. вступил в наследство на данную квартиру. И таких случаев много, однако, не все опекуны поддерживают данное направление деятельности отдела опеки и самостоятельно в суды не выходят.