Вопрос-ответ

Задать свой вопрос можно заполнив форму ниже.

степанида15 марта 202418:37

Где найти бланк отчета опекуна совершеннолетнего недееспособного гражданина?

Ответ

Добрый день! Отчет опекуна совершеннолетнего гражданина можно найти на нашем сайте в разделе Для граждан - Документы по ссылке: https://irkopeka.ru/dokumenty/otchet-opekuna-novyj/

Елена5 марта 202401:43

Добрый день! Мы семья из 2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей, приобрели квартиру с использованием материнского капитала в г. Иркутск. На текущий момент хотим её продать, т.к. переехали на ПМЖ в Москве, где уже есть недвижимость, муж прописан там. Подскажите, пожалуйста, какой порядок действий для нас предусмотрен?

Ответ

Добрый день, Елена! В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ), жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Возможность предоставления иного жилого помещения в собственность несовершеннолетних детей действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена. Учитывая изложенное, до момента продажи квартиры, Вам необходимо выделить доли всем членам семьи в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала. В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст.37 Гражданского кодекса Российской Федерации). Органы опеки и попечительства в силу п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации выдают предварительное разрешение на совершение сделок, связанных с отчуждением, в том числе обменом или дарением имущества подопечного, сдачей его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, разделом его имущества или выделом из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества. Продажа квартиры, принадлежащей в том числе несовершеннолетним, возможна, при условии приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетних другого жилого помещения, а также возмещения законными представителями несовершеннолетних равноценных долей в жилом помещении, принадлежащем им на законных основаниях. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан» - раздел «Документы» - «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества». Кроме того, продажа квартиры, в связи с переездом в другой регион возможна при условии зачисления денежных средств, пропорционально отчуждаемым правам несовершеннолетних на их лицевые счета. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, в связи с выездом в другой регион». Решение органов опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений и представленных документов, из которых усматривается, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетних и не ущемляет их прав. Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства, законным представителям несовершеннолетних и несовершеннолетним, достигшим возраста 14 лет, с заявлениями и документами необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства детей, подтвержденному регистрацией, с предоставлением необходимых документов. Если несовершеннолетние проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, предварительное разрешение выдается Межрайонным управлением № 1, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д.74, каб.402. Запись на прием по тел.706-218. В связи с тем, что Ваш вопрос не содержит полной информации по конкретной ситуации, не представляется возможным дать полноценную консультацию. Для уточнения информации рекомендуем законному представителю несовершеннолетних позвонить по тел. 703-452

Ольга1 марта 202416:33

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в сложившейся ситуации. В 2020 году была приобретена квартира в г. Братск Иркутской области в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотека погашена, доли распределены между всеми членами семьи (родители, дети). Никто в указанной квартире не зарегистрирован. Все члены семьи, включая детей, зарегистрированы по адресу в г. Иркутске. В г. Братск приехали из-за работы и имели долгосрочные планы. Но ситуация изменилась и появилась реальная перспектива дальнейшего переезда. В обозримом будущем возникнет необходимость продать квартиру в г. Братске и вернутся в г. Иркутск, без покупки нового жилья. Квартира в Иркутске принадлежит мне (приобретена до заключения брака и до рождения детей). По метражу иркутская квартира больше и лучше "братской" квартиры. Могу ли я сейчас получить разрешение опеки для выделения долей детям в "иркутской" квартире взамен на доли в "братской" квартире, переоформить всё в Росреестре, чтобы в будущем в случае острой необходимости мы смогли продать квартиру в Братске без разрешений органов опеки. Буду очень благодарна Вам за ответ! С уважением, Ольга

Ответ

Добрый день, Ольга! Переоформление квартиры в г. Иркутске в том числе на имя несовершеннолетних детей не влечет прекращения права общей долевой собственности последних на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, находящуюся в г. Братске. Отчуждение имущества несовершеннолетних в силу п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации возможно только по договору купли-продажи посторонним лицам, не являющимся близкими родственниками. Продажа квартиры, принадлежащей в том числе несовершеннолетним, возможна в случае приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетних другого жилого помещения, а также при условии возмещения законными представителями детям равноценных долей в жилом помещении, принадлежащем им на законных основаниях (в том числе путем заключения договора дарения). Решение органа опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений и представленных документов, из которых следует, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетних и не ущемляет их прав. Для получения предварительного разрешения на отчуждение жилого помещения законным представителям несовершеннолетних и детям старше 14 лет необходимо обратиться с заявлениями и документами в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы»: «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества». В случае если несовершеннолетние проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402. Запись на прием по тел. 706-218. Одновременно сообщаем, что в настоящее время прием граждан в управлении (по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402) осуществляется по предварительной записи, кроме того Вы вправе подать документы в том числе: 1) через отделения ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»; 2) через организации почтовой связи, однако в случае направления через организации почтовой связи заявления и документы предоставляются в копиях, заверенных нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством на совершение нотариальных действий.

Сергей29 февраля 202412:14

Здравствуйте, интересует вопрос продажи квартиры с долей на ребёнка на основании материнского капитала ,кукроира была в ипотеке ,погасили полностью на основании материнского капитала ,выделили доли жене ,мужу и ребёнку. В настоящее время хотим расширить площадь купить новую ,на сколько известно необходимо согласие опеки,вопрос в том можно ли продать квартиру если уже будут покупатели с согласии опеки ,но ещё смотрим варианты подходящие для нас ,а потом после приобретения квартиры предоставить договор купли квартиры и выделенных долей в том числе ребёнку

Ответ

Добрый день, Сергей! Продажа доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему, возможна при условии одновременного приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, а также возмещения законными представителями несовершеннолетнего равноценных долей в жилом помещении, принадлежащим им на законных основаниях. В целях недопущения нарушения жилищных и имущественных прав несовершеннолетних предварительное разрешение выдается органом опеки и попечительства при условии одновременного приобретения долей объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности несовершеннолетних на такие доли. Решение органов опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений законных представителей и несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет, а также представленных документов, из которых усматривается, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетнего и не ущемляет его прав. При рассмотрении документов, представленных законными представителями на получение разрешения на совершение сделок по отчуждению имущества несовершеннолетних собственников, положительное решение принимается в случае соблюдения прав и охраняемых законом интересов несовершеннолетнего (подопечного), при этом, учитываются техническое состояние жилого помещения с учетом износа; его благоустроенность; значительное увеличение размера площади, предоставляемой взамен отчуждаемой; район – его местоположение в административном округе; развитость инфраструктуры – близость детских садов и школ, остановок общественного транспорта, кадастровая или рыночная стоимость помещения, а также иные обстоятельства. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества. Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства, законным представителям несовершеннолетнего с заявлениями и документами необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего. Если несовершеннолетний проживает и зарегистрирован в г. Иркутске, предварительное разрешение выдается Межрайонным управлением № 1, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д.74, каб.402. Запись на прием по тел.706-218. В связи с тем, что Ваш вопрос не содержит полной информации по конкретной ситуации, не представляется возможным дать полноценную консультацию. Для уточнения информации рекомендуем законному представителю несовершеннолетних позвонить по тел. 703-452

Юрий28 февраля 202414:31

Здравствуйте. Какие документы нужны Матери несовершеннолетнего ребенка от права преимущества покупки?

Ответ

Добрый день, Юрий! Порядок выдачи предварительного разрешения на отказ от преимущественного права покупки, регулируется Административным регламентом предоставления государственной услуги «Выдача предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних и подопечных на совершение или дачу согласия на совершение сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетних и подопечных», утвержденным Приказом министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от 28 мая 2012 года № 126-мпр (далее - административный регламент). Перечень документов для получения предварительного разрешения на отказ несовершеннолетним от преимущественного права покупки размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отказ от преимущественного права покупки». Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства, законным представителям несовершеннолетних с заявлениями и документами необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних. Если несовершеннолетние проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, предварительное разрешение выдается Межрайонным управлением № 1, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д.74, каб.402. Запись на прием по тел.706-218. В связи с тем, что Ваш вопрос не содержит полной информации по конкретной ситуации, не представляется возможным дать полноценную консультацию. Для уточнения информации рекомендуем законному представителю несовершеннолетних позвонить по тел. 703-452

Алёна28 февраля 202411:01

Здравствуйте, разъясните пожта - имеется квартира1, купленная мною на средства мат капитала с выделенными долями матери и детям. Планирую приобрести квартиру2 у бывшего супруга - бОльшей площадью с выделением долей на детей. в квартире2 сейчас прописаны дети без долей. После совершения сделки квартира1 перейдет в единоличное пользование матери?

Ответ

Добрый день, Алёна! Приобретение нового объекта недвижимости в том числе на имя несовершеннолетних детей не влечет прекращения права общей долевой собственности последних на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала. Отчуждение имущества несовершеннолетних в силу п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации возможно только по договору купли-продажи посторонним лицам, не являющимся близкими родственниками. Кроме того, в случае если продавцом приобретаемой несовершеннолетними квартиры будет являться один из законных представителей детей, совершение такой сделки купли-продажи будет противоречить вышеуказанным нормам законодательства. Продажа квартиры, принадлежащей в том числе несовершеннолетним, возможна в случае приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетних другого жилого помещения, а также при условии возмещения законными представителями детям равноценных долей в жилом помещении, принадлежащем им на законных основаниях (в том числе путем заключения договора дарения). Решение органа опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений и представленных документов, из которых следует, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетних и не ущемляет их прав. Для получения предварительного разрешения на отчуждение жилого помещения законным представителям несовершеннолетних и детям старше 14 лет необходимо обратиться с заявлениями и документами в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы»: «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества». Поскольку Ваш вопрос не содержит полной информации по Вашей ситуации, не представляется возможным дать полноценную консультацию. Для уточнения информации рекомендуем законным представителям несовершеннолетних (если дети проживают и зарегистрированы в г. Иркутске) записаться на прием по телефону 706-218. Одновременно сообщаем, что в настоящее время прием граждан в управлении (по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402) осуществляется по предварительной записи, кроме того Вы вправе подать документы в том числе: 1) через отделения ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»; 2) через организации почтовой связи, однако в случае направления через организации почтовой связи заявления и документы предоставляются в копиях, заверенных нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством на совершение нотариальных действий.

Надежда26 февраля 202410:42

Добрый день! Я мама двоих детей, при покупке картиры 2 года назад в ипотеку по ДДУ использовала мат капитал на второго ребенка. Так как дом еще не сдан в эксплуатацию и доли детям не выделены могу ли я продать данную недвижемость и преобрести новую? как получить на это разрешение гос органа. Как быть с долями детей от продажи квартиры. На данный момент страшему ребенку уже исполнилось 18 лет.

Ответ

Добрый день, Надежда! В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ), жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Учитывая изложенное, до перехода прав требования по договору долевого участия в строительстве (цессии) к цессионарию, Вам необходимо оформить права требования к застройщику на всех членов семьи, при этом размер долей определяется по соглашению сторон. После исполнения обязательства по материнскому (семейному) капиталу, Вы вправе переуступить права требования на объект долевого строительства при условии приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, а также возмещения законными представителями ребенку равноценных долей в жилом помещении, принадлежащем им на законных основаниях. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан» - раздел «Документы» - «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества». Решение органов опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетнего принимается на основании заявлений законных представителей и несовершеннолетнего, достигшего возраста 14 лет, а также представленных документов, из которых усматривается, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетнего и не ущемляет их прав. Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства, законным представителям несовершеннолетнего с заявлениями и документами необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего. В случае, если несовершеннолетний проживает и зарегистрирован в г. Иркутске, предварительное разрешение выдается управлением по г. Иркутску, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д.74, каб.402. Запись на прием по тел.706-218. В связи с тем, что Ваш вопрос не содержит полной информации по конкретной ситуации, не представляется возможным дать полноценную консультацию. Для уточнения информации рекомендуем законному представителю несовершеннолетних позвонить по тел. 703-452 (отдел защиты прав граждан по г. Иркутску).

Арина19 февраля 202415:34

Добрый день! Хочу получить консультацию по такому вопросу. Куплена недвижимость (квартира) в равных долях на троих (я - мама и 2 моих ребенка 12 и 15 лет), как получит разрешение на продажу этой квартиры? у детей это не динственное жилье, на них 50/50 записана квартира где они сейчас и проживают, квартира по квадратуре намного больше той что хотим продать.

Ответ

Добрый день, Арина! Продажа квартиры с предварительного разрешения органа опеки и попечительства в соответствии с п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации возможна в случае приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетних другого жилого помещения, а также при условии возмещения законными представителями детям равноценных долей в жилом помещении, принадлежащем им на законных основаниях (независимо от наличия в собственности несовершеннолетних иного недвижимого имущества). При этом улучшение жилищных условий будет усматриваться, если предоставляемое взамен жилое помещение превосходит отчуждаемое по своим стоимостным, техническим (в том числе площадь, благоустройство), территориальным и другим характеристикам. Решение органа опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений и представленных документов, из которых следует, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетних и не ущемляет их прав. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы»: «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества». В случае если несовершеннолетние проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402. Запись на прием по тел. 706-218. Одновременно сообщаем, что в настоящее время прием граждан в управлении (по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402) осуществляется по предварительной записи, кроме того Вы вправе подать документы в том числе: 1) через отделения ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»; 2) через организации почтовой связи, однако в случае направления через организации почтовой связи заявления и документы предоставляются в копиях, заверенных нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством на совершение нотариальных действий.

Дарья19 февраля 202412:56

Что нужно предоставить в опеку , чтобы купить квартиру с вложением денег которые лежат у детей на счетах( с продажи квартиры)

Ответ

Добрый день, Дарья! Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства, законным представителям несовершеннолетних с заявлениями и документами необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних. Если несовершеннолетние проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, предварительное разрешение выдается Межрайонным управлением № 1, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д.74, каб.402. Запись на прием по тел.706-218. С перечнем таких документов Вы можете ознакомиться на сайте управления во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», «Перечень документов для получения предварительного разрешения законным представителям на распоряжение или дачу согласия на распоряжение доходами несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения несовершеннолетнему или подопечному имущества». Дополнительно информируем, что в целях исключения злоупотребления со стороны законных представителей своими правами, при выдаче органом опеки и попечительства предварительного разрешения на распоряжение денежными средствами со счетов несовершеннолетних для приобретения в их собственность недвижимого имущества, предварительное разрешение выдается на перевод денежных средств со счетов, принадлежащих несовершеннолетним, на счет продавца приобретаемого объекта после регистрации права собственности на имя несовершеннолетних приобретаемого объекта недвижимости. Кроме того, при рассмотрении документов, представленных законными представителями для получения разрешения на расходование денежных средств со счетов, принадлежащих несовершеннолетним, положительное решение принимается в случае соблюдения прав и охраняемых законом интересов ребенка, при этом, учитываются техническое состояние жилого помещения с учетом износа; его благоустроенность; район – его местоположение в административном округе; развитость инфраструктуры – близость детских садов и школ, остановок общественного транспорта, кадастровая или рыночная стоимости жилого помещения, а также иные обстоятельства. Для уточнения информации рекомендуем законному представителю несовершеннолетнего позвонить по тел. 703-452

Елена14 февраля 202414:07

Я мама двоих детей, при покупке квартиры в ипотеку использовала мат. капитал на второго ребенка. Сейчас необходимо выделить доли детям. Могу ли я выделить доли в другом жилье (не в том, которое приобреталось за средства мат. капитала), которое имеется у меня? Как получить разрешение на такой выдел?

Ответ

Добрый день, Елена! В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ), жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Возможность предоставления иного объекта недвижимости в собственность несовершеннолетних детей действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена. Одновременно сообщаем, что к компетенции органов опеки и попечительства не относятся вопросы, связанные с расчетом и распределением долей по материнскому (семейному) капиталу. По данному вопросу Вы вправе обратиться к нотариусу.