Вопрос-ответ

Задать свой вопрос можно заполнив форму ниже.

Ксения2 февраля 202401:06

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если мой возраст более 23 лет и я имею официальное трудоустройство. Могу ли я подать заявление на получение Соц выплаты на приобретение жилья?

Ответ

Ксения, добрый день! В соответствии с Законом Иркутской области от 21 декабря 2021 г. № 135-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки в Иркутской области лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, граждан, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения» (далее – Закон № 135-ОЗ), предусмотрена дополнительная мера социальной поддержки в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения. Право на социальную выплату имеют граждане, достигшие возраста 18 лет, отвечающие в совокупности следующим условиям: 1) гражданин включен в список детей-сирот; 2) гражданину не предоставлено благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда Иркутской области для детей-сирот; 3) гражданин осуществляет трудовую деятельность на основании трудового договора (служебного контракта), деятельность без образования юридического лица в качестве индивидуального предпринимателя, деятельность в качестве самозанятого либо иную деятельность, осуществляемую по договорам гражданско-правового характера, имеет ребенка (детей), в том числе усыновленного (удочеренного), и проживает совместно с ним (ними); ЛИБО гражданин не осуществляет трудовую деятельность, имеет ребенка (детей) в возрасте до трех лет либо ребенка-инвалида и проживает совместно с ним (ними); ЛИБО гражданин обучается по образовательным программам высшего образования; ЛИБО гражданин принимает (принимал) участие в специальной военной операции, проводимой с 24 февраля 2022 года; ЛИБО гражданин является супругой (супругом) участника специальной военной операции; ЛИБО гражданин является вдовой (вдовцом) участника специальной военной операции. 4) отсутствует вступившее в законную силу решение суда о предоставлении гражданину благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда Иркутской области. С Законом № 135 Вы можете ознакомиться на сайте irkopeka.ru во вкладке «Для граждан» в разделе «Законодательство».

Артур30 января 202412:20

Добрый день. Продаем квартиру, в которой участвовал материнский капитал, с целью улучшить жилищные условия и построить дом. Ребенку выделена доля. Покупатель найден. Ребенку дарится взамен продаваемой доли соизмеримая доля в квартире у прадедушки. Учитывая, что осуществить сделку возможно только с предварительного разрешения органов опеки, было подано соответствующее заявление 2 раза и оба раза пришел отказ. В первый раз опека ссылаясь на то, что предоставлен не полный перечень документов (не было предварительного договора купли-продажи квартиры). Во второй раз мы добавили ПДКП квартиры, но ответ остался тем же. Как нам быть? Нужно ли перечислять средства с продажи доли квартиры на счет ребенку ?

Ответ

Добрый день, Артур! Продажа квартиры, принадлежащей в том числе несовершеннолетнему, возможна в случае приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, а также при условии возмещения законными представителями или другими близкими родственниками ребенку равноценной доли в жилом помещении, принадлежащем им на законных основаниях. При этом близкими родственниками ребенка являются его родители, дедушки и бабушки, полнородные и неполнородные братья и сестры. Решение органа опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетнего принимается на основании заявлений и представленных документов, из которых следует, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетнего и не ущемляет его прав. Для получения предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетнего и ребенку старше 14 лет необходимо обратиться с заявлениями и документами в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы»: «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества». Управление разъясняет, что предварительный договор купли-продажи не является проектом договора купли-продажи. Образцы проектов договоров купли-продажи с указанием всех существенных условий можно найти в справочно-правовых системах «Консультант», «Гарант» и иных информационных системах, а также в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В случае если несовершеннолетний проживает и зарегистрирован в г. Иркутске, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402. Запись на прием по тел. 706-218. Одновременно сообщаем, что в настоящее время прием граждан в управлении (по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402) осуществляется по предварительной записи, кроме того Вы вправе подать документы в том числе: 1) через отделения ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»; 2) через организации почтовой связи, однако в случае направления через организации почтовой связи заявления и документы предоставляются в копиях, заверенных нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством на совершение нотариальных действий.

ирина30 января 202410:38

Добрый день! можно ли имени сына (есть нотариальная доверенность) оформить опеку над старым человеком. И какие документы необходимы.

Ответ

Уважаемая Ирина! В соответствии с п. 1 ст. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации, опека и попечительство устанавливается для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Если пожилой человек, о котором Вы задаете вопрос, признан судом недееспособным, над ним в обязательном порядке устанавливается опека. Опекуном может стать любой совершеннолетний дееспособный гражданин, не лишенный родительских прав и не имеющий судимости за умышленное преступление против жизни или здоровья граждан.

Наталья29 января 202408:55

Какую долю я должна выделить двум своим детям в недвижимости, приобретаемой на средства материнского капитала? Прошу указать правовые документы

Ответ

Добрый день, Наталья! В случае направления средств материнского (семейного) капитала на покупку (погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту) указанного в Вашем вопросе объекта недвижимости в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», п. 15(1) Постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» необходимо оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Вопросы, связанные с выделением долей по материнскому (семейному) капиталу, также освещены в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (капитал), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016 г. Одновременно сообщаем, что в соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ органы опеки и попечительства выдают предварительное разрешение на совершение сделок, связанных с отчуждением, в том числе обменом или дарением имущества подопечного, сдачей его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, разделом его имущества или выделом из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Согласно статье 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). Поскольку при выделении долей несовершеннолетним детям в объекте недвижимости уменьшения их имущества не происходит, поставленный в Вашем обращении вопрос не относится к компетенции управления. По указанному вопросу Вы вправе обратиться к нотариусу.

Ольга25 января 202411:43

Здравствуйте! Мы переехали в Иркутск из другого города, прописка иркутская. У нас возник вопрос о продаже квартиры, приобретенной в ипотеку в предыдущем месте жительства, в которую были вложены средства материнского капитала. Задолженность по ипотеке погашена, обременение снято, и доли распределены. Мы рассматриваем вариант приобретения другой квартиры в ипотеку. Возможно ли в таком случае выделение долей детям в ипотечной квартире? Или же мы можем оформить денежные средства материнского капитала на счет в банке?

Ответ

Добрый день, Ольга! Продажа квартиры, принадлежащей в том числе несовершеннолетним, возможна в случае приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетних другого жилого помещения, а также при условии возмещения законными представителями детям равноценных долей в жилом помещении, принадлежащем им на законных основаниях. При перемене места жительства несовершеннолетних и переезде из другого региона Российской Федерации в Иркутскую область допускается зачисление денежных средств на банковские счета детей в размере равноценном отчуждаемым правам. Решение органа опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений и представленных документов, из которых следует, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетних и не ущемляет их прав. При продаже имущества несовершеннолетних детей и одновременной покупке объекта недвижимости с привлечением ипотечных средств необходимо до сделки согласовать с банком оформление долей на имя каждого ребенка. Обращаем Ваше внимание, что при рассмотрении документов орган опеки и попечительства также оценивает соблюдение интересов несовершеннолетних при совершении сделки, влекущей прекращение права общей долевой собственности на жилое помещение, не имеющее каких-либо ограничений (обременений) права, и возникновение права общей долевой собственности детей на объект недвижимости, который будет обременен ипотекой в пользу банка. Для получения предварительного разрешения на отчуждение жилого помещения законным представителям несовершеннолетних и детям старше 14 лет необходимо обратиться с заявлениями и документами в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних. Перечни документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещены на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы»: «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на продажу имущества несовершеннолетнего или подопечного, в связи с переездом в другой регион». В случае если несовершеннолетние проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402. Запись на прием по тел. 706-218. Одновременно сообщаем, что в настоящее время прием граждан в управлении (по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402) осуществляется по предварительной записи, кроме того Вы вправе подать документы в том числе: 1) через отделения ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»; 2) через организации почтовой связи, однако в случае направления через организации почтовой связи заявления и документы предоставляются в копиях, заверенных нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством на совершение нотариальных действий.

Анастасия22 января 202415:32

Здравствуйте! У меня такой вопрос, мне не нравится имя ребенка с самого рождения, возможно ли изменить в нем хотя бы 2 буквы? В св-ве о рождении, отец ребенка вписан, но он не выплачивает алименты уже второй год. Знаю, что на данный момент, находится на СВО, но связи с ним нет.

Ответ

Добрый день, Анастасия! В соответствии со ст. 59 Семейного кодекса Российской Федерации по совместной просьбе родителей до достижения ребенком возраста четырнадцати лет орган опеки и попечительства исходя из интересов ребенка вправе разрешить изменить имя ребенку, а также изменить присвоенную ему фамилию на фамилию другого родителя. Учитывая вышеизложенное, изменить имя ребенку возможно с согласия обоих родителей. Для получения разрешения на изменение имени ребенка его законным представителям необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства. В случае, если Вы проживаете в г. Иркутске, то Вам следует обратиться в управление по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д.74, каб.416, прием осуществляется по предварительной записи, запись по телефону 70-34-14, либо в ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Перечень документов по существу Вашего обращения размещен на сайте управления во вкладке «Для граждан», раздел «Документы» - «Порядок предоставления государственной услуги «Выдача разрешения на изменение имени несовершеннолетнего, не достигшего возраста 14 лет». Обращаем Ваше внимание, что если Ваш ребенок старше 10 лет, его согласие обязательно в силу п. 4 ст. 59 Семейного кодекса РФ.

Джамиля22 января 202411:18

Добрый день. Обращаюсь к вам по вопросу выделения долей детям при использовании материнского капитала. Возможно ли выделить доли в другой квартире, которую купила у сестры, точнее часть ее доли, чтоб высвободить нашу квартиру, так как хотела взять в дальнейшем ипотеку под залог своей недвижимости, однако, как я понимаю с разрешения опеки, я только могу, распорядится недвижимостью. По квадратам квартира большая, благоустроена в хорошем районе новостройка.

Ответ

Добрый день, Джамиля! В случае направления средств материнского (семейного) капитала на покупку (погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту) указанной в Вашем обращении квартиры, то в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», п. 15(1) Постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» необходимо оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. В соответствии с пунктом 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации органы опеки и попечительства выдают предварительное разрешение на совершение сделок, связанных с отчуждением, в том числе обменом или дарением имущества подопечного, сдачей его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, разделом его имущества или выделом из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Согласно статье 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). После оформления жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей и детей отчуждение указанного имущества возможно путем совершения какой-либо сделки (купля-продажа, мена, дарение и т.д.). Поскольку из Вашего обращения следует, что в дальнейшем Вы не планируете продавать квартиру, понятие ее «высвобождения» от долей несовершеннолетних с целью передачи в залог банку неприменимо к данной ситуации.

Евгений21 января 202423:48

Здравствуйте. Дают ли сертификат сиротам, которые имеют судимость?

Ответ

Добрый день, Евгений! В августе 2023 года Федеральным законом № 461-ФЗ были внесены изменения в Федеральный закон № 159-ФЗ об утверждении дополнительной гарантии права детей-сирот на жилое помещение в виде предоставления выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения. Согласно пп. 5 п. 2 ст. 8.1 Федерального закона № 159-ФЗ предоставление выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения допускается при отсутствии у заявителя судимости и (или) факта его уголовного преследования за умышленное преступление. Дополнительно сообщаем, что Законом Иркутской области от 21 декабря 2021 г. N 135-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки в Иркутской области лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, граждан, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения» (далее – Закон № 135-ОЗ), предусмотрена дополнительная мера социальной поддержки в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения. С Законом № 135-ОЗ Вы можете ознакомиться на сайте irkopeka.ru во вкладке «Для граждан» в разделе «Законодательство».

Нина21 января 202423:47

Здравствуйте. Какая сумма сертификата на приобретение жилья?

Ответ

Добрый день, Нина! Законом Иркутской области от 21 декабря 2021 г. N 135-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки в Иркутской области лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, граждан, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения» (далее – Закон № 135-ОЗ), предусмотрена дополнительная мера социальной поддержки в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения. Согласно Закону № 135-ОЗ расчет размера социальной выплаты производится исходя из 33 квадратных метров общей площади жилого помещения и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Иркутской области, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, действующего на дату доведения до исполнительного органа государственной власти Иркутской области, уполномоченного Правительством Иркутской области, объемов лимитов бюджетных обязательств. С Законом № 135-ОЗ Вы можете ознакомиться на сайте irkopeka.ru во вкладке «Для граждан» в разделе «Законодательство». Дополнительную информацию Вы можете получить по телефону 8 (3952) 706 219.

Елена20 января 202415:13

Добрый день, ситуация такая, была куплена квартира с использованием материнского капитала, доли выделены, хотим продать, долю взамен хотим выделить ребенку в доме уже купленном, уже есть покупатель на квартиру, у покупателя сиротский жилищный сертификат, можно ли подать документы одним пакетом сразу на разрешение продажи квартиры и разрешение на использование сиротского жилищного сертификата покупателем ???

Ответ

Добрый день, Елена! Для получения предварительного разрешения Вы вправе обратиться с заявлениями и документами в органы опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества. В соответствии с Административным регламентом предоставления государственной услуги «Выдача предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних и подопечных на совершение или дачу согласия на совершение сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетних и подопечных», утвержденным приказом министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от 28 мая 2012 г. № 126-мпр, обязательным для предоставления документом является проект договора купли-продажи на отчуждаемый объект недвижимости с указанием всех существенных условий, на которых он будет заключен с конкретным лицом (лицами). Вы вправе предоставить проект договора купли-продажи на отчуждаемую квартиру с указанием способа расчета, в том числе использование социальной выплаты для приобретения жилого помещения гражданам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если это не противоречит действующему законодательству Российской Федерации. При этом получателю социальной выплаты необходимо предварительно обратиться в управление министерства, указанное в уведомлении о предоставлении социальной выплаты, для согласования условий указанной сделки и приобретаемого жилого помещения.