Вопрос-ответ

Задать свой вопрос можно заполнив форму ниже.

Татьяна7 сентября 202214:19

Здравствуйте. Мною была приобретена квартира с привлечением ипотеки площадью 28 кв.м. Часть ипотеки была погашена материнским капиталом. На данный момент ипотека почти погашена, но доли пока не выделены. Также в этом году я приобрела квартиру площадью 73 кв.м, в ипотеку. Хотела продать старую квартиру для того, чтобы погасить ипотеку в новой квартире. В свою очередь выделить доли детям в новой квартире большей площади. Возможно ли получение разрешения органов опеки для продажи старой квартиры (без выделения долей), с обязательством (нотариальным или каким либо другим) о выделении долей в новой квартире? При каких условиях это возможно?

Ответ

Добрый день, Татьяна! В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ), жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Возможность предоставления иного жилого помещения в собственность несовершеннолетних детей действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена. Учитывая изложенное, до момента продажи квартиры, Вам необходимо выделить доли всем членам семьи в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала. В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст.37 Гражданского кодекса Российской Федерации). Органы опеки и попечительства в силу п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации выдают предварительное разрешение на совершение сделок, связанных с отчуждением, в том числе обменом или дарением имущества подопечного, сдачей его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, разделом его имущества или выделом из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества. После распределения долей на несовершеннолетних в квартире, которая приобреталась в том числе с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, продажа объекта недвижимости возможна при условии приобретения в общую долевую (единоличную) собственность детей другого жилого помещения, а также возмещения законными представителями несовершеннолетних равноценных долей в жилом помещении, принадлежащем им на законных основаниях. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан» - раздел «Документы» - «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества». Решение органов опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений законных представителей и несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет, а также представленных документов, из которых усматривается, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетнего и не ущемляет его прав. Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства, законным представителям несовершеннолетних с заявлениями и документами необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних. Если несовершеннолетние проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, предварительное разрешение выдается Межрайонным управлением № 1, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д.74, каб.402. Запись на прием по тел.706-218. В связи с тем, что Ваш вопрос не содержит полной информации по конкретной ситуации, не представляется возможным дать полноценную консультацию. Для уточнения информации рекомендуем законному представителю несовершеннолетних позвонить по тел. 703-452

Анна Александровна6 сентября 202211:11

Добрый день! В связи со смертью моего супруга(брак не зарегистрирован) у моего несовершеннолетнего сына появилось имущество(оружие) которое я планирую продать. Распоряжение на продажу оружия я получила от органов опеки. Счет в Сбербанке на имя несовершеннолетнего ребенка я открыла. У меня вопрос: могу ли я воспользоваться суммой, которую необходимо перечислить на счет ребенка на оплату обучения за год ребенка в Новосибирской школе дизайна и программирования (филиал в гор. Иркутск)? В случае положительного решения, какие документы мне необходимо предоставить в органы опеки? Спасибо!!!

Ответ

Добрый день, Анна Александровна. По результатам рассмотрения Вашего обращения сообщаем, что в соответствии с п.1 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Выдача данного распоряжения носит заявительный характер, следовательно, для получения разрешения родители несовершеннолетнего, а также ребёнок, достигший возраста 14 лет, обращаются в органы опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего либо в отделение ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с соответствующим заявлением. К заявлению прилагаются документы, с перечнем которых Вы можете ознакомиться на сайте управления во вкладке «Для граждан» - раздел «Документы»- Перечень документов для получения предварительного разрешения законным представителям на распоряжение доходами несовершеннолетнего (подопечного), в том числе доходами, причитающимися несовершеннолетнему (подопечному) от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми несовершеннолетний (подопечный) вправе распоряжаться самостоятельно, в случаях, установленных законодательством» За более подробной консультацией Вы можете обратиться непосредственно в управление по адресу: г.Иркутск, ул. Академическая, 74, каб.416. Прием осуществляется по предварительной записи. Телефон для справок 70-34-14.

Кира5 сентября 202211:39

Добрый день! Ребенок (2012г.р.) лет занимается гитарой в творческой студии. Заявил о своем желании играть на гитаре и петь на улице в людном месте, чтобы заработать деньги на покупку самоката. Не приведет ли это к нарушению законодательства и чем это грозит нам, родителям?

Ответ

Добрый день, Кира! Поставленный в обращении вопрос не входит в компетенцию управления. Вы вправе обратиться по данному вопросу в комиссию по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации г. Иркутска.

Анастасия4 сентября 202221:32

Добрый вечер. Интересуют вопрос, сейчас детям - сиротам стали выдавать сертификаты на покупку жилья, хочу узнать возможно получить такой сертификат мне как ребёнку - сироте? (25 лет, работаю, детей нет)

Ответ

Анастасия, добрый день! Законом Иркутской области от 21 декабря 2021 г. N 135-ОЗ "О дополнительной мере социальной поддержки в Иркутской области лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, граждан, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения", предусмотрена дополнительная мера социальной поддержки в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения. Согласно ст. 2 вышеуказанного Закона право на предоставление социальной выплаты имеет гражданин, который осуществляет трудовую деятельность на основании трудового договора (служебного контракта), деятельность без образования юридического лица в качестве индивидуального предпринимателя либо иную деятельность, осуществляемую по договорам гражданско-правового характера, имеет ребенка (детей), в том числе усыновленного (усыновленных), удочеренного (удочеренных), и проживает совместно с ним (ними), либо гражданин не осуществляет трудовую деятельность, имеет ребенка (детей) в возрасте до трех лет либо ребенка-инвалида и проживает совместно с ним (ними). С Законом и перечнем необходимых документов Вы можете ознакомиться на сайте irkopeka.ru во вкладке «Для граждан» в разделе «Законодательство».

Елизавета Верхозина4 сентября 202218:11

Как отказаться от опекуна?

Ответ

Здравствуйте, Елизавета! Опека или попечительство прекращается по основаниям, предусмотренным в ст. 29 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», ст. 40 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» попечитель в отношении несовершеннолетнего гражданина, достигшего возраста четырнадцати лет, может быть назначен органом опеки и попечительства по заявлению такого несовершеннолетнего гражданина с указанием конкретного лица. Учитывая вышеизложенное Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства для решения вопроса о Вашем дальнейшем жизнеустройстве.

Ольга Анатольевна Шикина2 сентября 202212:44

Образец договора продажи квартиры с долями несовершеннолетних с дарением им равнозначных долей в другой квартире

Ответ

Добрый день! В полномочиях управления нет функции продажи имущества, поэтому шаблонами документов на продажу имущества мы не располагаем.

Вадим31 августа 202216:01

Здравствуйте. Хочу продать квартиру, по которой мои дети являются собственниками долей. Как это правильно сделать? Готов выделить им в другой квартире доли с большей площадью.

Ответ

Добрый день, Вадим! Продажа квартиры, принадлежащей в том числе несовершеннолетним, возможна в случае приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетних другого жилого помещения, а также при условии возмещения законными представителями или другими близкими родственниками детям равноценных долей в жилом помещении, принадлежащем им на законных основаниях. При перемене места жительства несовершеннолетних и переезде в другой регион Российской Федерации допускается зачисление денежных средств на банковские счета детей в размере равноценном отчуждаемым правам. Решение органа опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений и представленных документов, из которых следует, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетних и не ущемляет их прав. Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства законным представителям несовершеннолетних и детям, достигшим возраста 14 лет, с заявлениями и документами необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних. Перечень документов для получения предварительного разрешения на распоряжение доходами несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на распоряжение доходами несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение) несовершеннолетнему или подопечному недвижимого имущества». В случае если несовершеннолетние проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402. Запись на прием по тел. 706-218. Для получения более подробной консультации законные представители несовершеннолетних могут обратиться по телефону: 70-34-52.

Ярослава Юрьевна30 августа 202212:46

Здравствуйте. Могу ли я подать заявление от снятии денежных средств со счета несовершеннолетнего через МФЦ? Какой необходим пакет документов?

Ответ

Добрый день, Ярослава Юрьевна! В соответствии с п.1ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Выдача предварительного разрешения о снятии и расходовании денежных средств носит заявительный характер, следовательно, для получения разрешения родители несовершеннолетнего, а также ребёнок, достигший возраста 14 лет, обращаются в управление министерства по месту жительства несовершеннолетнего, либо в МФЦ с заявлением. Перечень документов по существу Вашего обращения размещен на сайте управления во вкладке «Для граждан», раздел «Документы» - «Порядок предоставления государственной услуги «Перечень документов для получения предварительного разрешения законным представителям на распоряжение доходами несовершеннолетнего (подопечного), в том числе доходами, причитающимися несовершеннолетнему (подопечному) от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми несовершеннолетний (подопечный) вправе распоряжаться самостоятельно, в случаях, установленных законодательством». За дополнительной консультацией Вы можете обратиться непосредственно в управление по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 74, каб. 416., телефон для справок 70-34-14.

Регина23 августа 202216:24

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, возможно ли снятие денежных средств со счета своего несовершеннолетнего ребенка на первоначальный взнос по ипотеки?

Ответ

Добрый день, Регина! Распоряжение доходами несовершеннолетних детей от продажи недвижимого имущества (квартиры) возможно в случае приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетних другого жилого помещения. Решение органа опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений и представленных документов, из которых следует, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетних и не ущемляет их прав. Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства законным представителям несовершеннолетних и детям, достигшим возраста 14 лет, с заявлениями и документами необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних. Перечень документов для получения предварительного разрешения на распоряжение доходами несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на распоряжение доходами несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение) несовершеннолетнему или подопечному недвижимого имущества». Дополнительно информируем, что в целях исключения злоупотребления со стороны законных представителей своими правами при выдаче органом опеки и попечительства предварительного разрешения на распоряжение денежными средствами со счета несовершеннолетнего предварительное разрешение выдается при условии приобретения в его собственность недвижимого имущества по возмездному договору, который предусматривает перевод денежных средств со счета, принадлежащего несовершеннолетнему, на счет продавца приобретаемого объекта после регистрации права собственности на имя несовершеннолетнего приобретаемого объекта недвижимости. В случае если несовершеннолетние проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402. Запись на прием по тел. 706-218. Для получения более подробной консультации законные представители несовершеннолетних могут обратиться по телефону: 70-34-52.

Татьяна23 августа 202212:13

Подскажите, пожалуйста, благодарность Министерства транспорта РФ дает право на оформление статуса "ветерана труда"?

Ответ

Здравствуйте, по данному вопросу обратитесь в органы социальной защиты