Вопрос-ответ

Задать свой вопрос можно заполнив форму ниже.

Анюта Даурцева21 мая 202419:27

Здравствуйте, я хотела узнать у меня есть участок 12 соток. Мы в него в ложили сертификат за третьего ребенка . Теперь мы хотим его продать и взять ипотеку дом так как своими силами не получается построить . Что нам нужно сделать для этого ? Участок получили как молодая семья .

Ответ

Добрый день, Анюта! Органы опеки и попечительства в силу п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации выдают предварительное разрешение на совершение сделок, связанных с отчуждением, в том числе обменом или дарением имущества подопечного, сдачей его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, разделом его имущества или выделом из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества. При необходимости продажи земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности в том числе несовершеннолетним детям, в соответствии со ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). Продажа земельного участка, собственниками которого являются в том числе несовершеннолетние, возможна при условии приобретения в общую долевую собственность детей равноценного объекта недвижимости (земельного участка, квартиры и т.д.), а также возмещения законными представителями несовершеннолетних равноценных долей в равноценном объекте недвижимости, принадлежащем им на законных основаниях. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан» - раздел «Документы» - «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества». Дополнительно сообщаем, что при продаже имущества несовершеннолетних детей и одновременной покупке объекта недвижимости с привлечением ипотечных средств необходимо до сделки согласовать с банком оформление долей на имя каждого ребенка. Решение органов опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений законных представителей и несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет, а также представленных документов, из которых усматривается, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетнего и не ущемляет его прав. Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства, законным представителям несовершеннолетнего с заявлениями и документами необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего. Если несовершеннолетний проживает и зарегистрирован в г. Иркутске, предварительное разрешение выдается Межрайонным управлением № 1, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д.74, каб.402. Запись на прием по тел.706-218. В связи с тем, что Ваш вопрос не содержит полной информации по конкретной ситуации, не представляется возможным дать полноценную консультацию. Для уточнения информации рекомендуем законному представителю несовершеннолетних позвонить по тел. 703-452

Эльвира20 мая 202422:54

Здравствуйте, я устроилась работать вахтой 2 мес через 2 месяца, хочу сына оставить с бабушкой. Сыну 15 лет. Нужно ли мне оформлять какие то документы, на проживание его с бабушкой и в случае чего ей предоставили информацию о нем, пока я на работе 2 месяца.

Ответ

Добрый день, Эльвира! В соответствии со статьей 63 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Действующим законодательством Российской Федерации предусмотрен механизм защиты прав и законных интересов ребенка на время отсутствия родителей, путем назначения опекуна (попечителя) по заявлению родителей. Согласно пункту 1 статьи 13 Федерального закона от 24.04.2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» родителям необходимо подать в орган опеки и попечительства совместное заявление о назначении их ребенку опекуна или попечителя на период, когда по уважительным причинам они не смогут исполнять свои родительские обязанности. В заявлении родителей (единственного родителя) в обязательном порядке указывается причина, в силу которой они не смогут исполнять свои родительские обязанности, срок нахождения ребенка (детей) под опекой или попечительством, и предполагаемый кандидат в опекуны (попечители). Для более подробной консультации Вы можете обратиться в органы опеки и попечительства по Вашему месту жительства. В г. Иркутске Вы можете обратиться в Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д.74, тел. 70-62-18.

Константин16 мая 202418:36

Ранее на вопрос от 01.03.2024г был дан ответ, что "Продажа квартиры, принадлежащей в том числе несовершеннолетним, возможна в случае приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетних другого жилого помещения, а также при условии возмещения законными представителями детям равноценных долей в жилом помещении, принадлежащем им на законных основаниях (в том числе путем заключения договора дарения)." Прошу раскрыть ответ, возможно ли получить разрешение на продажу квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, при условии дарения соразмерной доли другой жилой недвижимости, принадлежащей одного из родителей.

Ответ

Добрый день, Константин! Да, возможно, при этом обращаем Ваше внимание, что условия предварительного разрешения на продажу квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности в том числе несовершеннолетним, осуществляются после его выдачи, соответственно, возмещение равноценных долей в равноценном жилом помещении путем дарения производится перед или в момент совершения сделки купли-продажи.

Кирилл16 мая 202418:29

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имеется квартира, при покупке который был использован материнский капитал, с квартиры снято обременение, выделены доли для несовершеннолетних двух детей и двух родителей (полноценная семья, в браке). Можно ли получить разрешение на продажу данной квартиры и в счет полученных от продажи средств, погасить ПОЛНОСТЬЮ СУЩЕСТВУЮЩУЮ ипотеку другой квартиры (вторичка, готовой к проживанию, ипотека на одного из супругов), с последующим выделением пропорционально долей для всех членов семьи?

Ответ

Добрый день, Кирилл! Продажа квартиры, принадлежащей в том числе несовершеннолетним детям, возможна в случае приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетних другого жилого помещения, а также при условии возмещения законными представителями детям равноценных долей в имеющемся жилом помещении, принадлежащем им на законных основаниях. Решение органа опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений и представленных документов, из которых следует, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетних и не ущемляет их прав. В случае если при продаже имущества несовершеннолетних планируется дарение долей в объекте, находящемся в ипотеке, перед подачей документов в орган опеки и попечительства необходимо получить согласие банка, в пользу которого установлено обременение, на оформление права собственности несовершеннолетних на жилое помещение (или его часть). Обращаем Ваше внимание на то, что в целях недопущения нарушения жилищных и имущественных прав несовершеннолетних предварительное разрешение выдается органом опеки и попечительства при условии одновременного приобретения долей объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности несовершеннолетних на такие доли. Продажа имущества, принадлежащего детям, с последующим оформлением договора дарения влечет ущемление прав несовершеннолетних. Для получения предварительного разрешения на отчуждение жилого помещения законным представителям несовершеннолетних и детям старше 14 лет необходимо обратиться с заявлениями и документами в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы»: «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества». В случае если несовершеннолетние проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402. Запись на прием по тел. 706-218. Одновременно сообщаем, что в настоящее время прием граждан в управлении (по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402) осуществляется по предварительной записи, кроме того Вы вправе подать документы в том числе: 1) через отделения ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»; 2) через организации почтовой связи, однако в случае направления через организации почтовой связи заявления и документы предоставляются в копиях, заверенных нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством на совершение нотариальных действий.

Юлия16 мая 202408:39

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как то можно узнать о статусе документов?

Ответ

Добрый день, Юлия! Из Вашего обращения непонятно, какого рода документы Вы сдавали и куда, поэтому невозможно дать полноценный ответ. После уточнения постараемся дать более подробную информацию.

Юлия15 мая 202417:19

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в ситуации. У нас есть 1 комнатная квартира, купленная с использованием средств Материнского капитала. Доли всем 3 детям выделены. Сейчас мы планируем расширяться, оформлять ипотеку и покупать квартиру большей площади. А 1 комн квартиру продавать и этими средствами погасить часть ипотеки. Какой у нас должен быть порядок действий?

Ответ

Добрый день, Юлия! Продажа квартиры, собственниками которой являются несовершеннолетние возможна при условии одновременного приобретения в единоличную (общую долевую) собственность ребенка равноценного объекта недвижимости (или возмещения законными представителями несовершеннолетних равноценных долей в равноценном объекте недвижимости, принадлежащем им на законных основаниях. Решение органов опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетнего или несовершеннолетнего подопечного принимается на основании заявлений законных представителей и несовершеннолетнего, достигшего возраста 14 лет, а также представленных документов, из которых усматривается, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетних и не ущемляет их прав. С перечнем документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего, Вы можете ознакомиться на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества». Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства, законным представителям несовершеннолетнего с заявлениями и документами необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего или несовершеннолетнего подопечного. В случае, если несовершеннолетний зарегистрирован в г. Иркутске, предварительное разрешение выдается управлением по г. Иркутску, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402. Запись на прием по тел. 706-218. В связи с тем, что Ваш вопрос не содержит полной информации по конкретной ситуации, не представляется возможным дать полноценную консультацию. Для уточнения информации рекомендуем законному представителю несовершеннолетних позвонить по тел. 703-452.

Юлия15 мая 202413:37

Как получить в органах опеки разрешение на регистрацию автомобиля только на себя (вступили в наследство вместе с несовершеннолетним ребенком после смерти мужа-отца ребенка)? Необходимо личное обращение или возможно это сделать через гос.услуги? Если через личное обращение, то куда обращаться? Проживаем и прописаны в Ленинском районе г. Иркутска.

Ответ

Постановка на учет автомобиля, принадлежащего в том числе несовершеннолетнему ребенку, на имя одного из наследников производится с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Для получения предварительного разрешения на постановку на учет транспортного средства законному представителю несовершеннолетнего и ребенку старше 14 лет необходимо обратиться с заявлениями и документами в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего, подтвержденному регистрацией. Перечень документов для получения предварительного разрешения на постановку на учет транспортного средства размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение или постановку на учет транспортного средства, принадлежащего несовершеннолетнему или подопечному». В случае, если несовершеннолетний проживает и зарегистрирован в г. Иркутске, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402. Запись на прием по тел. 706-218. Одновременно сообщаем, что в настоящее время прием граждан в управлении (по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402) осуществляется по предварительной записи, кроме того, заявители вправе подать документы в том числе: 1) через отделения ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»; 2) через организации почтовой связи, однако в случае направления через организации почтовой связи заявления и документы предоставляются в копиях, заверенных нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством на совершение нотариальных действий.

ТАНЯ27 апреля 202408:44

здравствуйте.я бабушка. хочу продать дом но имеются доли детй.какую сумму нужно возвратить на счет материнского капитала.дети рождены в 2012г, 2016г .имеют по 1/12 доли в доме ,и по 1/12 доли зем.участка.общая площадь дома 114 кв.м,площадь участка 15 соток.

Ответ

Добрый день, Татьяна! Продажа жилого дома и земельного участка, принадлежащих в том числе несовершеннолетним, возможна в случае приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетних другого жилого помещения, а также при условии возмещения законными представителями детям равноценных долей в жилом помещении, принадлежащем им на законных основаниях. При перемене места жительства несовершеннолетних и переезде в другой регион Российской Федерации допускается зачисление денежных средств на банковские счета детей в размере равноценном отчуждаемым правам (стоимость доли каждого ребенка от общей цены объектов недвижимости). Решение органа опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений и представленных документов, из которых следует, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетних и не ущемляет их прав. Для получения предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних и детям старше 14 лет необходимо обратиться с заявлениями и документами в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних. Перечни документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещены на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы»: «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на продажу имущества несовершеннолетнего или подопечного в связи с переездом в другой регион». В случае если несовершеннолетние проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402. Запись на прием по тел. 706-218. Одновременно сообщаем, что в настоящее время прием граждан в управлении (по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402) осуществляется по предварительной записи, кроме того Вы вправе подать документы в том числе: 1) через отделения ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»; 2) через организации почтовой связи, однако в случае направления через организации почтовой связи заявления и документы предоставляются в копиях, заверенных нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством на совершение нотариальных действий.

Татьяна25 апреля 202407:42

Здравствуйте, мой муж хочет удочерить мою дочь она 2020 года (4года) в свидетельстве у нее прочерк, какие нужны документы от мужа, написано мед комиссия какие конкретно врачи ?

Ответ

Добрый день, Татьяна! Статьей 271 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определен перечень документов, прилагаемых к заявлению об усыновлении. Приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации № 290н от 18 июня 2014 года «Об утверждении порядка медицинского освидетельствования гражданам, намеревающихся усыновить (удочерить), взять под опеку попечительство), в приемную или патронатную семью детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также формы заключения о результатах медицинского освидетельствования таких граждан» утвержден порядок медицинского освидетельствования, определен перечень исследований, медицинских осмотров, лабораторных и рентгенографических исследований. По результатам медицинского освидетельствования оформляется заключение, форма которого также утверждена указанным Приказом. Если Вы проживаете в г. Иркутске, для более подробной консультации, а также по вопросу необходимых документов Вам необходимо связаться со специалистом управления по телефону 70-34-14, либо обратиться за консультацией непосредственно в управление по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 74, каб.416, предварительно согласовав время приема по указанному телефону. В случае, если Вы проживаете в Иркутском районе, Вам необходимо обратиться по телефону 70-34-17, либо обратиться за консультацией непосредственно в управление по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 74, оф. 220, каб. 1.

Евгения22 апреля 202410:27

Добрый день, моей дочери на праве долевой собственности принадлежит 1/3 доли в 2-х ком. квартире по адресу г. Иркутск, ул. Розы Люксембург д. 293 кв. 134, у нас с супругом действующая ипотека на 2- ком. квартиру г. Иркутск, ул. Байкальская д. 157 кв. 4, ребёнок прописан и проживает по данному адресу. В настоящее время мы хотим продать квартиру по адресу Розы Люксембург д. 293 кв. 134, нами получено согласие банка на осуществления дарения 1/3 доли в квартире квартире г. Иркутск, ул. Байкальская д. 157 кв. 4 ребенку, нам необходимо получить предварительное согласие от органов опеки на продажу 1/3 доли в квартире по адресу Розы Люксембург д. 293 кв. 134. Как подать документы? По телефону дозвониться до вас не могу, прошу ответить на мой вопрос письменно либо по телефону 89501118028

Ответ

Добрый день, Евгения! Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства, законным представителям несовершеннолетней с заявлениями и документами необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства или месту пребывания несовершеннолетней, подтвержденному регистрацией. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение недвижимого имущества несовершеннолетних размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан» - раздел «Документы» - «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему имущества». В случае, если несовершеннолетняя зарегистрирована в г. Иркутске, предварительное разрешение выдается управлением по г. Иркутску, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402. Запись на прием по тел. 706-218. Кроме того Вы вправе подать документы в том числе: 1) через отделения ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»; 2) через организации почтовой связи, однако в случае направления через организации почтовой связи заявления и документы предоставляются в копиях, заверенных нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством на совершение нотариальных действий.