Добрый день, Анжелика! В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ), жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Возможность предоставления иного жилого помещения в собственность несовершеннолетних детей действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена. Учитывая изложенное, до момента продажи объекта недвижимости, Вам необходимо выделить доли всем членам семьи в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала. В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст.37 Гражданского кодекса Российской Федерации). Органы опеки и попечительства в силу п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации выдают предварительное разрешение на совершение сделок, связанных с отчуждением, в том числе обменом или дарением имущества подопечного, сдачей его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, разделом его имущества или выделом из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества. После распределения долей на несовершеннолетних в объекте недвижимости, который приобретался в том числе с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, продажа объекта недвижимости возможна при условии приобретения в общую долевую (единоличную) собственность ребенка другого жилого помещения, а также возмещения законными представителями несовершеннолетнего равноценных долей в жилом помещении, принадлежащем им на законных основаниях. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан» - раздел «Документы» - «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества».

Добрый день, Полина! Передача в залог долей земельного участка, принадлежащих несовершеннолетним, носит существенный рисковый характер. Такая сделка с предварительного разрешения органа опеки и попечительства в соответствии с п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации возможна в случае наличия у детей иного недвижимого имущества в (общей долевой) собственности. Решение органа опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений и представленных документов, из которых следует, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетних и не ущемляет их прав. Перечень документов для получения предварительного разрешения на передачу в залог имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы»: «Перечень документов для получения предварительного разрешения на передачу имущества несовершеннолетнего или подопечного в залог». Также обязательной к представлению является справка с места работы заявителя с указанием должности. В случае если несовершеннолетние и заявители проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Свердлова, д. 41, каб. 210. Запись на прием по тел. 8(3952)706-218. Дополнительно сообщаем, что Вы вправе подать документы в том числе: 1) через отделения ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»; 2) через организации почтовой связи, однако в случае направления через организации почтовой связи заявления и документы предоставляются в копиях, заверенных нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством на совершение нотариальных действий.

Добрый день, Мария! Согласно части 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Таким образом, предварительное разрешение органа опеки и попечительства на управление номинальным счетом не требуется.

Добрый день Илья! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации поставленный Вами вопрос не относится к компетенции органов опеки и попечительства. Рекомендуем Вам с данным вопросом обратиться к квалифицированным юристам. В Иркутской области бесплатную юридическую помощь для определенных категорий граждан оказывает Государственное юридическое бюро по Иркутской области (г. Иркутск, ул. Профсоюзная, д. 8 (вход со стороны ул. Румянцева), тел.: 8(3952) 200-110; 200-085). Также бесплатную юридическую помощь оказывает Адвокатская плата Иркутской области. Более подробную информацию можно просмотреть на сайте advpalata-irk.ru.

Добрый день, Ксения! Согласно Административному регламенту «Выдача разрешения на изменении имени ребенка, а также присвоеной ему фамилии на фамилию другова родителя в случаях, установленных законодательством», утвержденному Приказом Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от 16 мая 2012 года № 90-МПР, необходимо письменное согласие второго родителя на изменение имени ребенка, а также присвоенной ему фамилии на фамилию другого родителя составленное в произвольной форме в присутствий должностного лица органа опеки и попечительства или в присутствии сотрудника многофункционального центра. Более подробную консультацию Вы можете получить по телефону 70-34-14, либо обратиться за консультацией непосредственно в управление по адресу: г. Иркутск, ул. Свердлова, 41, каб. 216, предварительно согласовав время приема по указанному телефону.

Добрый день, Марина Валерьевна! Распоряжение доходами несовершеннолетних детей от продажи недвижимого имущества возможно в случае приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетних другого недвижимого имущества (в том числе жилого помещения). Предварительное разрешение выдается при условии покупки в собственность детей недвижимого имущества по возмездному договору у постороннего лица, который предусматривает перевод денежных средств со счетов, принадлежащих несовершеннолетним, на счет продавца приобретаемого объекта после регистрации права собственности на имя несовершеннолетних приобретаемого объекта недвижимости. В случае, если денежные средства были зачислены не от продажи недвижимого имущества (в результате наследования, зачисления законными представителями самостоятельно, продажи движимого имущества и др.), возможно также распоряжение денежными средствами в интересах несовершеннолетних (например, на обучение детей, на оплату медицинских/туристических услуг и иное). Решение органа опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений и представленных документов, из которых следует, что распоряжение денежными средствами совершается к явной выгоде несовершеннолетних и не ущемляет их прав. В связи с тем, что Ваш вопрос не содержит полной информации по конкретной ситуации, не представляется возможным дать полноценную консультацию. Для уточнения информации рекомендуем законным представителям несовершеннолетних, зарегистрированным по месту жительства в г. Иркутске, записаться на прием по тел. 8(3952)706218.

ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации возможна в случае приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетних другого жилого помещения, а также при условии возмещения законными представителями детям равноценных долей в жилом помещении, принадлежащем им на законных основаниях. Решение органа опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений и представленных документов, из которых следует, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетних и не ущемляет их прав. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы»: «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества». В случае если заявители проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Свердлова, д. 41, каб. 210. Запись на прием по тел. 8(3952)706-218. Дополнительно сообщаем, что Вы вправе подать документы в том числе: 1) через отделения ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»; 2) через организации почтовой связи, однако в случае направления через организации почтовой связи заявления и документы предоставляются в копиях, заверенных нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством на совершение нотариальных действий.

Добрый день, Ирина! Распоряжение доходами несовершеннолетнего ребёнка от продажи недвижимого имущества (квартиры) возможно в случае приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения. По смыслу действующего законодательства Российской Федерации предварительное разрешение на расходование денежных средств выдается до совершения сделки по покупке объекта недвижимости. Решение органа опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений и представленных документов, из которых следует, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетних и не ущемляет их прав. При этом в случае регистрации сделки по приобретению детьми долей квартиры, по которой несовершеннолетние недавно стали собственниками объекта недвижимости, находящегося в залоге у банка, допускается выдача предварительного разрешения на распоряжение денежными средствами со счетов несовершеннолетних для частичного погашения ипотечного кредита. Перечень документов для получения предварительного разрешения на распоряжение денежными средствами со счета, принадлежащего несовершеннолетнему, размещен на сайте управления во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», ««Перечень документов для получения предварительного разрешения на распоряжение доходами несовершеннолетнего (подопечного), при условии приобретения несовершеннолетнему (подопечному) имущества». Для более подробной консультации рекомендуем позвонить по телефону 70-34-52.

Добрый день, Анна! Продажа квартиры, принадлежащей несовершеннолетним, возможна при условии приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, а также возмещения законными представителями несовершеннолетнего равноценных долей в жилом помещении, принадлежащем им на законных основаниях. В случае если при продаже имущества несовершеннолетних планируется дарение долей в объекте недвижимости, находящемся в ипотеке, перед подачей документов в орган опеки и попечительства рекомендуем вопросы выделения долей несовершеннолетним детям согласовать с банком. При рассмотрении документов, представленных законными представителями на получение разрешения на совершение сделок по отчуждению имущества несовершеннолетних собственников, положительное решение принимается в случае соблюдения прав и охраняемых законом интересов несовершеннолетнего (подопечного), при этом, учитываются техническое состояние жилого помещения с учетом износа; его благоустроенность; значительное увеличение размера площади, предоставляемой взамен отчуждаемой; район – его местоположение в административном округе; развитость инфраструктуры – близость детских садов и школ, остановок общественного транспорта, кадастровая или рыночная стоимость помещения, а также иные обстоятельства. Решение органов опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений и представленных документов, из которых усматривается, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетних и не ущемляет их прав. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан» - раздел «Документы» - «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества». Если заявители проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, предварительное разрешение выдается Межрайонным управлением № 1, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Свердлова, д. 41, каб. 210. Запись на прием по тел.706-218