Вопрос-ответ

Задать свой вопрос можно заполнив форму ниже.

Джамиля22 января 202411:18

Добрый день. Обращаюсь к вам по вопросу выделения долей детям при использовании материнского капитала. Возможно ли выделить доли в другой квартире, которую купила у сестры, точнее часть ее доли, чтоб высвободить нашу квартиру, так как хотела взять в дальнейшем ипотеку под залог своей недвижимости, однако, как я понимаю с разрешения опеки, я только могу, распорядится недвижимостью. По квадратам квартира большая, благоустроена в хорошем районе новостройка.

Ответ

Добрый день, Джамиля! В случае направления средств материнского (семейного) капитала на покупку (погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту) указанной в Вашем обращении квартиры, то в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», п. 15(1) Постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» необходимо оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. В соответствии с пунктом 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации органы опеки и попечительства выдают предварительное разрешение на совершение сделок, связанных с отчуждением, в том числе обменом или дарением имущества подопечного, сдачей его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, разделом его имущества или выделом из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Согласно статье 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). После оформления жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей и детей отчуждение указанного имущества возможно путем совершения какой-либо сделки (купля-продажа, мена, дарение и т.д.). Поскольку из Вашего обращения следует, что в дальнейшем Вы не планируете продавать квартиру, понятие ее «высвобождения» от долей несовершеннолетних с целью передачи в залог банку неприменимо к данной ситуации.

Евгений21 января 202423:48

Здравствуйте. Дают ли сертификат сиротам, которые имеют судимость?

Ответ

Добрый день, Евгений! В августе 2023 года Федеральным законом № 461-ФЗ были внесены изменения в Федеральный закон № 159-ФЗ об утверждении дополнительной гарантии права детей-сирот на жилое помещение в виде предоставления выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения. Согласно пп. 5 п. 2 ст. 8.1 Федерального закона № 159-ФЗ предоставление выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения допускается при отсутствии у заявителя судимости и (или) факта его уголовного преследования за умышленное преступление. Дополнительно сообщаем, что Законом Иркутской области от 21 декабря 2021 г. N 135-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки в Иркутской области лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, граждан, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения» (далее – Закон № 135-ОЗ), предусмотрена дополнительная мера социальной поддержки в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения. С Законом № 135-ОЗ Вы можете ознакомиться на сайте irkopeka.ru во вкладке «Для граждан» в разделе «Законодательство».

Нина21 января 202423:47

Здравствуйте. Какая сумма сертификата на приобретение жилья?

Ответ

Добрый день, Нина! Законом Иркутской области от 21 декабря 2021 г. N 135-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки в Иркутской области лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, граждан, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения» (далее – Закон № 135-ОЗ), предусмотрена дополнительная мера социальной поддержки в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения. Согласно Закону № 135-ОЗ расчет размера социальной выплаты производится исходя из 33 квадратных метров общей площади жилого помещения и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Иркутской области, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, действующего на дату доведения до исполнительного органа государственной власти Иркутской области, уполномоченного Правительством Иркутской области, объемов лимитов бюджетных обязательств. С Законом № 135-ОЗ Вы можете ознакомиться на сайте irkopeka.ru во вкладке «Для граждан» в разделе «Законодательство». Дополнительную информацию Вы можете получить по телефону 8 (3952) 706 219.

Елена20 января 202415:13

Добрый день, ситуация такая, была куплена квартира с использованием материнского капитала, доли выделены, хотим продать, долю взамен хотим выделить ребенку в доме уже купленном, уже есть покупатель на квартиру, у покупателя сиротский жилищный сертификат, можно ли подать документы одним пакетом сразу на разрешение продажи квартиры и разрешение на использование сиротского жилищного сертификата покупателем ???

Ответ

Добрый день, Елена! Для получения предварительного разрешения Вы вправе обратиться с заявлениями и документами в органы опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества. В соответствии с Административным регламентом предоставления государственной услуги «Выдача предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних и подопечных на совершение или дачу согласия на совершение сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетних и подопечных», утвержденным приказом министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от 28 мая 2012 г. № 126-мпр, обязательным для предоставления документом является проект договора купли-продажи на отчуждаемый объект недвижимости с указанием всех существенных условий, на которых он будет заключен с конкретным лицом (лицами). Вы вправе предоставить проект договора купли-продажи на отчуждаемую квартиру с указанием способа расчета, в том числе использование социальной выплаты для приобретения жилого помещения гражданам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если это не противоречит действующему законодательству Российской Федерации. При этом получателю социальной выплаты необходимо предварительно обратиться в управление министерства, указанное в уведомлении о предоставлении социальной выплаты, для согласования условий указанной сделки и приобретаемого жилого помещения.

Алексей19 января 202417:31

Здравствуйте! Прошу Вас дать разъяснение о следующем. Приобретен земельный участок с использованием средств областного мат.капитала в г.Иркутске. Обременение ипотеки снято и требуется распределить доли между членами семьи. Возможно ли распределить доли на другом аналогичном по площади участке, расположенном на той же улице, так как этот планируется продать?

Ответ

Добрый день, Алексей! В соответствии с ч. 3 ст. 9(4) закона Иркутской области от 03.11.2011 г. № 101-ОЗ "О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей, в Иркутской области", земельный участок, приобретенный с использованием средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей с определением размера долей по соглашению. Возможность предоставления иного земельного участка в собственность несовершеннолетних детей действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена. В связи с тем, что Ваш вопрос не содержит полной информации по конкретной ситуации, не представляется возможным дать полноценную консультацию. Для уточнения информации рекомендуем законному представителю несовершеннолетних позвонить по тел. 703-452 (отдел защиты прав граждан по г. Иркутску).

Анастасия15 января 202417:24

Добрый день! Каким образом в рамках закона я могу воздействовать на родную сестру? Суть проблемы. У родной сестры есть первый ребенок, дочь, 13 лет. С 2-х летнего возраста мать не занимается воспитанием и содержанием дочери. Все материальные затраты на ребенка лежат на моих плечах и родной бабушки (в меньшей степени). Мать ребенка в официальном браке, проживает отдельно, имеет вторую дочь 10 лет. Встречи с первой дочерью происходят 1-2 раза в год. У девочки есть проблемы со здоровьем. Мать лечением не занимается. Адреса проживания матери я не знаю, есть только телефон. Дочь забирать отказывается на протяжении всего времени, минимальную материальную помощь стала оказывать в течение последних 1,5 лет только после моих личных к ней обращений.

Ответ

Для решения вопроса о жизнеустройстве Вашей племянницы, проживающей совместно с Вами, Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту Вашего жительства. Орган опеки и попечительства по городу Иркутску расположен по адресу: город Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 404/417. Для получения консультации специалиста, вы можете обратиться по телефону 83952-70-34-50.

Галина13 января 202419:20

Магу я взять девочку под опеку Анну 4года

Ответ

Уважаемая Галина! В соответствии с Правилами подбора, учета и подготовки граждан, выразивших желание стать опекунами или попечителями несовершеннолетних граждан либо принять детей, оставшихся без попечения родителей, в семью на воспитание в иных установленных семейным законодательством Российской Федерации формах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 18 мая 2009 г. № 423, получить подробную информацию о ребенке может гражданин, имеющий заключение о возможности быть опекуном/попечителем. Для получения заключения гражданин, выразивший желание стать опекуном, подает в орган опеки и попечительства по месту своего жительства заявление и документы согласно перечню, указанному в п.4 Правил. Для получения свидетельства о прохождении подготовки лиц, желающих принять на воспитание в свою семью ребенка, оставшегося без попечения родителей, и сбора документов Вы можете обратиться в Школу приемных родителей по адресу: г. Иркутск, ул. Пискунова, 42 (тел. 700-940) либо по адресу: г. Иркутск, ул. Ленинградская, 91 (тел. 320-098). За более подробной консультацией Вы можете обратиться в отдел опеки и попечительства по месту жительства либо по телефонам, указанным на сайте irkopeka.ru.

Екатерина12 января 202406:13

Добрый день. Подскажите, как (и по какому адресу органов опеки) записаться на приём для получения разрешения на продажу квартиры, при покупке которой был использован материнский капитал?

Ответ

Добрый день, Екатерина! Если несовершеннолетние проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, предварительное разрешение выдается Межрайонным управлением № 1, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д.74, каб.402. Запись на прием по тел. +7(3952)706-218.

Дмитрий11 января 202414:09

Можно ли подать заявление на опеку через МФЦ или Гтсуслуги?

Ответ

Уважаемый Дмитрий! Заявление и документы необходимые для получения государственной услуги (подуслуги) – Установлении опеки (попечительства) – необходимо представить лично в управление министерства, расположенное по месту жительства (пребывания, фактического проживания) заявителя, посредством ЕПГУ, посредством почтовой связи или многофункциональный центр. Требования, предъявляемые к документу при подаче, - оригинал. В случае направления заявления через ЕПГУ формирование запроса осуществляется посредством заполнения интерактивной формы на ЕПГУ без необходимости дополнительной подачи заявления в какой-либо иной форме. За результатом необходимо обратиться в управление министерства лично.

Ольга Ивановна Готовская10 января 202415:37

заявление на разрешение сделки продажи недвижимости обязательно подписывают оба родителя или достаточно подписи одного родителя? Если оба родителя за границей, возможна подпись доверенного лица?

Ответ

Добрый день, Ольга Ивановна! Согласно п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. В силу п. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), поэтому для получения предварительного разрешения органов опеки и попечительства на отчуждение имущества несовершеннолетних необходимо письменное заявление второго родителя, содержащее мнение о совершаемой сделке, составленное в произвольной форме в присутствии должностного лица управления министерства или в присутствии сотрудника многофункционального центра. Вы вправе представить нотариально удостоверенное заявление второго законного представителя ребенка на отчуждение имущества несовершеннолетнего, которое может быть написано в свободной форме, с указанием: 1) размер долей в отчуждаемом жилом помещении, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему (ФИО), 2) адрес продаваемого объекта недвижимости, 3) условия, при которых дается согласие (допускается формулировка: на условиях по усмотрению матери/отца несовершеннолетнего). Одновременно сообщаем, что при невозможности законных представителей несовершеннолетнего лично присутствовать в органе опеки и попечительства для подачи заявлений и документов от их имени оформляются нотариально удостоверенные заявления, содержащие все существенные условия сделки, которые вправе подать доверенное лицо. Для получения предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетнего и ребенку, достигшему возраста 14 лет, необходимо обратиться с заявлениями и документами в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего, подтвержденному регистрацией. В связи с тем, что Ваш вопрос не содержит полной информации по конкретной ситуации, не представляется возможным дать полноценную консультацию. Для уточнения информации рекомендуем законному представителю несовершеннолетних позвонить по тел. 703-452